
香港富商林建岳旗下的丽新发展早几个月因为有一笔35亿的债务到期,由于一开始找不到有效的解决办法,一度打算将丽新发展旗下的物业出售套现,或是出售股权,以此偿还债务。其中由丽新发展持有一半股份的中国银行大厦成为出售的目标,不过还没有等到中国建设银行大厦出售,这笔35亿在10月到期的债务最终还是得到了银行的再融资承诺哈尔滨股票配资公司,问题已经顺利解决了。当然丽新发展的债务不只这笔35亿,还有其他的,所以中国建设银行大厦的出售事宜并没有因此打住,如今林建岳的丽新发展正式宣布出售中国银行大厦五成权益,作价35亿元。


林建岳旗下集团所持有的中国建设银行大厦位于中环干诺道3号,丽新发展持有一半的业权,另一半的业权在建设银行手上。丽新发展自从上半年传出了财困问题后,要出售该物业五成权益的传闻此起彼伏,而买家也各有不同,林建岳对此一直不置可否,如今也总算一锤定音,买家为内地企业京东。丽新发展最新发布的通告称,出售的协定价为34.98亿,在出售这个大厦的业权,并且偿还相关贷款后,将会套现24亿的现金,这大大缓解了负债压力。

香港的中国建设银行大厦原本就是林百欣家族的,即林建岳父亲名下所持有的。大厦的前身是香港丽嘉酒店,本是一家五星级酒店——在被建成酒店之前,这块地皮曾经经手过大马、印尼、日本的财团,一度被建成过电讯大厦,直到1989年被财团收购后重建成为了丽嘉酒店。原本酒店计划在1991年开业,后来财团财困,工程烂尾,当时已经富甲一方的林百欣就以丽新集团的名义买了下来,之后用作酒店发展。

林百欣买下之后,一直运营至2008年结业。之后丽新发展就考虑要做成商厦楼面,不过当时已经由林建岳主导的丽新发展早就过了辉煌期,所以林建岳就决定与中国建设银行合作建设成为甲级商厦,前提条件是要出售丽嘉酒店的股份给中国建设银行,而最终在2007年丽新亿13.69亿出售了40%的股权,第二年又以4.17亿出售而来10%的股权,总共卖了17.86亿元。如今林建岳正式出售了手中持有的50%股份,这也就意味着,中国建设银行大厦再也不是林建岳名下的产业。


虽然出售中国建设银行大厦的五成股权之后,将会为林建岳旗下的集团带来一大笔丰厚的现金收入,以缓和负债压力,不过林建岳名下集团的负债额并不低。而截止至7月,林建岳旗下的丽新制衣以及丽新发展的流动净负债额分别为54.2亿以及45.06亿,合计将近百亿债务,压力并不轻。

当然,客观来说,这的确能够让林建岳及其旗下集团松一口气。而一个集团出售名下物业或是产业来还债,这在商业运作中也不是什么稀奇的事情。不过当要走到这一步的时候,也的确意味着发展不是太理想,毕竟要出售名下物业还债,说明已经无法更有效地通过向银行借贷或是融资来偿还债务。

丽新的发展的创办人林百欣,也就是林建岳的父亲,靠着制衣业起家哈尔滨股票配资公司,1947年就创办了丽新制衣,70年代在香港股市高涨的时候将丽新制衣上市,1987年又将成衣业务拆分上市,丽新发展就是在此时诞生,主要是以做房地产业务为主。在香港发迹的巨富们十有八九都是靠地产业致富的,林百欣也不例外,他在70年代就开始涉足地产业,90年代是他的产业发展的巅峰期,其名下丽新国际的市值最高的时候达283.6亿,要知道90年代的280亿不是今天的280亿,在价值上所能相提并论的,可想而知当时林家多富有。
弘益配资提示:文章来自网络,不代表本站观点。